Müük Maja, PORTO, Porto, Portugal, Rua D Afonso Henriques 134

Müük - Cod. 41965

• Tüpoloogia: Maja
• Piirkond: 826 m²
• Tubades: 11
• Põrand: 3
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 21/05/2022

Kinnistu suurusega 2049 m2 Areosa ristmikul, tuluga, asub äripiirkonnas ja ülikooli keskuse lähedal. See kinnistu koosneb eraldiseisvast V11 villast, millel on neli esikülge, kaks korrust koos pööningu ja keldriga, 72 m2 bassein, 126 m2 kaetud ala garaaž ja aed. Koosneb kahest külgnevast krundist, mis on suunatud kahele tänavale (Rua D. Afonso Henriques ja Rua das Arroteias)

Kinnisvara omadused:
Renoveerimisaastad: 2000 (sügav renoveerimine) | 2018 (uus remont)
Ehitatud ruutmeetrit: 702 m2
Krundi suurus 1: 1853 m2 (VPT 1: 212 212 eurot)
Krundi suurus 2: 196 m2 (VPT 2: 31 871 eurot)

Konstruktiivne võimsus (PDM Gondomar):
Kruntide üldpind: 2049 m2
Ehitusindeks = 1,1
Linnamuld, tüüp 1 elamu
Maksimaalne kõrgus 16m või 4 korrust
Hoone läbilaskvus >20%
Vaade Rua D. Afonso Henriques 23 m
Vaade Rua das Arroteias 4 m
ARU tsoon D. Afonso Henriques (prioriteettsoon) koos maksusoodustustega, käibemaksumäär alandatud 6%-le ja IMI alandamine.
Vahetusega läbirääkimiste võimalus.

Klassikalise arhitektuuriga villas on 11 magamistuba (7 sviiti, 1 kahene sviit ja stuudio), 11 vannituba, kontor, köök, ühisruum, pesuruum, erinevad laoruumid, panipaigakelder ja lisad koos basseiniäärse riietusruumi ja teenindusvanniga.
Silma paistavad ehituskvaliteet, luksuslik viimistlus, kvaliteetsed tarvikud, keskküte, päikesepaneelidega AQS, kliimaseadmete eelpaigaldus, topeltklaasid, põrandad ja puusepatööd eksootilises puidus ja marmorist vannitubades.

Esimene korrus:
fuajee
kontor
2 sviiti
1 stuudio
teenindussaal
Masinate maja
Pesu

Esimene korrus:
jaotussaal
3 sviiti
1 magamistuba
ühisruum
köök koos sahvriga
Terrass

Pööning:
2 sviiti
1 kaheinimesesviit, kus on 2 magamistuba, 2 vannituba ja elutuba
ladustamine

Manused:
Basseiniäärne riietusruum
ladustamine
teenindusvannituba
Masinate maja

Garaaž:
126m2 Kaetud 196m2 suurusele krundile
Automaatvärav.